90平房子装修被坑3万!水电改造的利润率为何能高达30%?

           

按老工长透露,一次装修中,水电改造的利润率高达30%!这是靠什么赚的钱?

在90平房刚完工后,我才知道:都是靠套路!靠抢!同户型合理报价也就7千多,我家却踩坑花了近4万!这是在哪里被骗了?

下面来看咨询40年老监理得到:17个水电装修陷阱!

一:水电报价骗局

1、按平方收费,即据测量出的房屋水电安装面积计费。

装修公司会授意量房工人谎报实际结果,借此增加工程量来抬高费用,对此建议你该到场贴身监督。

2、按米数收费,即报价为对你家情况的预估费用,而实际收费按完工的工程量算。

简单来说,是装修公司先虚报价位骗你签单,例如估价120平房水电改造1万5千左右。

他们再让工人通过多开槽、多绕线等,增加额外改动,增加最终收费,例如120平房水电完工却可能要钱3万以上!

3、按人工收费,即像开槽多少钱1平,布管多少钱1米等,先约定人工报价。

装修公司可能会欺业主不懂市场行情,肆意报告人工单价。或者它们会转包工程,如自己收1万工钱,却外包5、6千给游击队,导致你家的施工质量很差。

建议:你得先了解如上最新水电施工报价,声明禁止转包,并对工人工艺提出高要求。

4、误导、模糊水电收费单价。

举例:仅写明改电线45元1米,但可能这只是弱电线的收费,改强电实际或要你55元1米。

或者,写明打孔费20元,但这只是非承重墙上的,承重墙收费却要30-40元。

5、重复收费,特别注意:填缝、卫生间回填等,这些项目已包括在某些水电改造中,不应该再独立收费。

6、定位插座真多多益善?是的,插座不能少;的确,家用电器会很多;而忠告应少用插排也是对的。所以你可能接受对方标满插座的设计图,结果用时发现不少都浪费了!

合理插座数量:

7、用多灯饰的效果图进行诱导:看!这样多射灯、灯带的设计是不是很好看?

结果用时发现,灯光太刺眼了,不少灯饰使用次数极少。

二:水电材料偷梁换柱

1、混淆使用电线规格,你得牢记:1.5方线-照明,2.5电线-插座,4方线-厨卫、空调等大功率电器。电线的铜芯规格不同,差价可能要有30%左右。

2、电线材质以次冲好,收费标准是国标优质铜芯电线的,结果给的实际材料却是非国标劣质铝芯电线的。注意:电线有国标、非国标,铜线性能优于铝线。

3、冷水管代替热水管,热水管一般更贵,其通冷水也没问题,收费可能全买的热水管,但实际给你混杂了很多冷水管,而冷水管通热水则易开裂。

当心,冷水管一般标有蓝色,热水管是红线。

4、电线管、排水管该用PVC管!注意别被收了钱后遭换用镀锌管!其已被国家禁止使用!

但是PVC管抗压能力差,别又被人用于顶替PPR冷热水管!

三:水电施工乱改或偷工减料

1、野蛮多开槽?承重墙不适合开槽!但工人却不管会不会破坏墙体,乱增开槽工程量。且要注意所谓的承重墙开槽另收费标准!

此外,横槽该少开,横槽不能超50cm。

2、裸线直接埋墙?省去套PVC管的过程,直接埋偷工,导致电线在墙内易快速老化、漏电,维修还更困难。

3、线管多穿电线,说是省用线管?实际上按某些公司标准,每多穿1根线要加钱。一般是1管3根电线最合理,而从第4根开始,多穿1根或要再加5元左右。

注意:当1管穿8根以上时,管内40%的横截面积都是电线,那将增大短路、烧着的风险。

4、铺电线横平竖直、多绕线?其实就水管走墙走顶才该横平竖直便于维修,而走地不遵照两直线却硬转弯?就是想多费电线多收钱!

5、接线省过路盒?线管连接的接口处很易出问题,必须装线盒放万一。且还得注意:不能有接头在线盒里。

6、铺强弱电线同管、同盒、同槽等节省?然后由于强电线靠得太近,电视线、电话线、网线都没信号了!

强弱电线要分管、分槽、分盒,两者不相距30-50cm,易造成事故。且两者交叉别漏包锡箔纸!

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